Продажа квартир с переуступкой прав собственности в Нижнем Новгороде
Что такое переуступка прав собственности?
Переуступка прав собственности — это процедура, при которой право собственности на квартиру, которая еще не достроена или не сдана в эксплуатацию, передается от одного лица к другому. Этот способ продажи квартиры может быть выгоден как для продавца, так и для покупателя. Продавец может получить деньги до завершения строительства, а покупатель — приобрести квартиру по более низкой цене, чем на рынке вторичного жилья.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 1-комнатная, 34,1 м², 1 этаж | Трамвайный переулок, 1, Молитовка, Ленинский район, Нижний Новгород | 4 500 000 ₽ |
| 3-комнатная, 56,4 м², 7 этаж | Сергея Есенина, 31, Мещерское Озеро, Канавинский район, Нижний Новгород | 7 900 000 ₽ |
| 1-комнатная, 45 м², 8 этаж | Героя Жидкова, 6, Советский район, Нижний Новгород | 10 500 000 ₽ |
| Участок, | Ремесленная, 14, Вахитовский район, Казань | 12 300 000 ₽ |
| Участок, | Кривой Овраг, 3, Калуга, Вахитовский район, Казань | 7 000 000 ₽ |
| 3-комнатная, 75 м², 10 этаж | бульвар 60-летия Октября, 21 к1, Кузнечиха, Советский район, Нижний Новгород | 10 500 000 ₽ |
| Участок, | улица Подлужная, 72, Вахитовский район, Казань | 99 900 000 ₽ |
| 3-комнатная, 96,7 м², 1 этаж | Фрунзе, 16, Нижегородский район, Нижний Новгород | 16 555 000 ₽ |
| 1-комнатная, 34,1 м², 4 этаж | Генкиной, 67, Советский район, Нижний Новгород | 6 100 000 ₽ |
| 3-комнатная, 70 м², 10 этаж | Маршала Рокоссовского К.К., 10, Кузнечиха, Советский район, Нижний Новгород | 7 400 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54,7 м², 3 этаж | Чкалова, 37, Канавинский район, Нижний Новгород | 7 750 000 ₽ |
| Участок, | Ремесленная, 14, Вахитовский район, Казань | 14 980 000 ₽ |
| 2-комнатная, 42,4 м², 3 этаж | Паскаля улица, 19, Ленинский район, Нижний Новгород | 4 350 000 ₽ |
| 2-комнатная, 36,4 м², 8 этаж | Максима Горького, 161, Нижегородский район, Нижний Новгород | 5 700 000 ₽ |
| 2-комнатная, 43,6 м², 5 этаж | Козицкого, 6, Нагорный, Советский район, Нижний Новгород | 5 200 000 ₽ |
Как проходит переуступка в Нижнем Новгороде?
Процесс переуступки прав собственности в Нижнем Новгороде включает несколько ключевых этапов:
- Подготовка документов: Продавец и покупатель собирают необходимые документы, включая договор долевого участия (ДДУ), паспорта, и другие.
- Составление договора переуступки: Продавец и покупатель заключают договор переуступки прав, в котором указываются все условия сделки.
- Оплата: Покупатель перечисляет деньги продавцу в соответствии с условиями договора.
- Регистрация переуступки: Договор переуступки и другие документы подаются в Росреестр для регистрации перехода прав собственности.
- Получение выписки из ЕГРН: После регистрации покупатель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на квартиру.
Какие документы нужны для переуступки?
Для успешной переуступки прав собственности на квартиру в Нижнем Новгороде необходимо подготовить следующие документы:
- Договор долевого участия (ДДУ): Оригинал или нотариально заверенная копия.
- Паспорта: Паспорта продавца и покупателя.
- Согласие супруга: Если квартира приобреталась в браке, необходимо согласие супруга на продажу.
- Договор переуступки: Составленный и подписанный продавцом и покупателем.
- Платежные документы: Документы, подтверждающие оплату по договору переуступки.
- Выписка из ЕГРН: Актуальная выписка о праве собственности на квартиру.
Все документы должны быть подготовлены в соответствии с требованиями Росреестра. Рекомендуется обратиться к юристу для проверки правильности оформления.
Риски и нюансы переуступки
Переуступка прав собственности на квартиру не лишена рисков. Важно учитывать следующие нюансы:
- Риск несоблюдения сроков строительства: Если строительство затягивается, покупатель может потерять деньги или ждать сдачи квартиры гораздо дольше.
- Риск мошенничества: Недобросовестные продавцы могут попытаться продать квартиру, которая уже продана или не существует.
- Риск неправильного оформления документов: Ошибки в документах могут привести к отказу в регистрации переуступки.
Чтобы минимизировать риски, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который проверит все документы и проконтролирует процесс переуступки.
