Как продать квартиру с долей по дарственной в Нижнем Новгороде
Что такое доля по дарственной?
Доля по дарственной — это часть квартиры, которую один из собственников передал другому в дар. Это может быть как целая комната, так и определенный процент от общей площади. Продажа такой доли имеет свои особенности, так как она не является самостоятельным объектом недвижимости и требует согласия других собственников.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 45 м², 6 этаж | Сергея Есенина, 17, Мещерское Озеро, Канавинский район, Нижний Новгород | 5 650 000 ₽ |
| Участок, | улица Аракчинская, 13, Игумново-Лагерная, Кировский район, Казань | 8 700 000 ₽ |
| 2-комнатная, 42,4 м², 3 этаж | Паскаля улица, 19, Ленинский район, Нижний Новгород | 4 350 000 ₽ |
| 1-комнатная, 53,9 м², 5 этаж | Ленина, 58а, Бор | 5 500 000 ₽ |
| 3-комнатная, 75 м², 10 этаж | бульвар 60-летия Октября, 21 к1, Кузнечиха, Советский район, Нижний Новгород | 10 500 000 ₽ |
| 1-комнатная, 27 м², 3 этаж | бульвар Мира, 11, Канавинский район, Нижний Новгород | 3 700 000 ₽ |
| Участок, | Коллективный сад 2 КМПО СНТ, 78, СНТ КМПО-2, Авиастроительный район, Казань | 1 990 000 ₽ |
| 2-комнатная, 42,4 м², 1 этаж | Корейская, 21, Суриковский м-н, Приокский район, Нижний Новгород | 4 800 000 ₽ |
| Участок, | улица Годовикова, 7а, Авиастроительный район, Казань | 12 500 000 ₽ |
| 3-комнатная, 59 м², 3 этаж | Маршала Рокоссовского К.К., 13, Кузнечиха, Советский район, Нижний Новгород | 5 000 000 ₽ |
| 3-комнатная, 77,4 м², 1 этаж | Маршала Малиновского, 9, Кузнечиха, Советский район, Нижний Новгород | 8 900 000 ₽ |
| Участок, | улица Матроса Железняка, 9, Первомайский, Приволжский район, Казань | 5 700 000 ₽ |
| 2-комнатная, 43,6 м², 5 этаж | Козицкого, 6, Нагорный, Советский район, Нижний Новгород | 5 200 000 ₽ |
| 1-комнатная, 32,8 м², 9 этаж | Даргомыжского, 20/2, Молитовка, Ленинский район, Нижний Новгород | 3 800 000 ₽ |
| 2-комнатная, 42,3 м², 3 этаж | Радужная, 3, Усиловский, Нижегородский район, Нижний Новгород | 6 200 000 ₽ |
Подготовка документов
Прежде чем начать процесс продажи, необходимо подготовить все необходимые документы. Вот список основных документов, которые понадобятся:
- Паспорт продавца.
- Договор дарения, подтверждающий право собственности на долю.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на долю.
- Согласие других собственников на продажу доли (если оно требуется).
- Технический паспорт квартиры.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Оценка стоимости
Правильная оценка стоимости квартиры с долей по дарственной — ключевой момент в процессе продажи. Для этого можно обратиться к профессиональному оценщику или использовать онлайн-сервисы. При оценке стоит учитывать не только площадь доли, но и ее расположение в квартире, состояние жилья, район и другие факторы.
Процесс продажи
Продажа квартиры с долей по дарственной в Нижнем Новгороде включает в себя несколько этапов. Вот пошаговая инструкция:
- Поиск покупателя: Можно воспользоваться услугами риэлтора или разместить объявление на специализированных сайтах.
- Составление договора купли-продажи: Договор должен быть составлен юридически грамотно, с учетом всех нюансов сделки.
- Обращение к нотариусу: Необходимо заверить договор у нотариуса, чтобы сделка была юридически безопасной.
- Оформление сделки: После заверения договора нотариусом, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
- Получение денег: После регистрации сделки, покупатель перечисляет деньги на счет продавца.
Продажа квартиры с долей по дарственной в Нижнем Новгороде — процесс, требующий внимательности и знания юридических тонкостей. Следуя этой инструкции, вы сможете успешно продать свою долю и получить желаемую сумму.
